禹禹的異想介紹

▲天母豪宅「皇翔天母」外觀。（圖／翻攝自Google Map）

記者葉佳華／台北報導

台北市天母一向是富豪名人新聚落，由於居住環境獨特，有別墅大宅，又有高樓豪宅，吸引不少政商名人在此置產。根據最新實價登錄資訊顯示，天母豪宅「皇翔天母」出現首次揭露交易資訊，據了解，該三樓戶以總價1.84億元、換算單價每坪 115.7萬元價格，由和碩董事長童子賢以夫人石明芳的名義買下。

事實上，童子賢對於天母地區可說是特別情有獨鍾，根據《經濟日報》指出，童子賢夫婦原本在該社區就有二戶，今（2017）年2月再向前華碩董座何銘森購入，因此在該社區共擁有三戶。後來童子賢也陸續在天母地區置產，至今在天母已擁有超過十戶豪宅。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「皇翔天母」首次揭露，拆算最新3樓戶單價每坪 115.7萬元，與過去市場每坪行情150?170萬元，價格下滑約23％，不敵「天母紘琚」、「天母富邦777」揭露每坪近140萬元行情。

進一步觀察，像是士林區天母名宅「華固天鑄」年初交屋，2年前剛公開時，曾打出每坪190?230元萬天價，震撼當時大台北房市，不過近期揭露4筆，9樓戶揭露總價2.8億元，因是中低樓層，扣除四車位，每坪僅149.2萬元，其中21樓總價3.19億元、每坪實價達171.8萬元，但並不如市場預期破2百萬元的天價行情。

目前以士林區而言，實價最高單價豪宅為「天子」，單價163?180萬元、總價4?5.5億元；而天母最高單價社區則是「仰哲」以每坪160萬元最高。

▼和碩董事長童子賢。（資料照／記者徐珍翔攝）